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- 医療モール物件
そうごうメディカルモール横浜常盤台
【MRI設置相談可能】競合が少なく、市場性良好な医療モールです！
- 300003432
- 2026年09月08日更新
- 脳神経外科
- 産婦人科
- 眼科
- 耳鼻咽喉科
- 泌尿器科
- メンタル
- その他(婦人科)
施設全景（ライズモール常盤台）：スーパー「食品館あおば」やドラッグストアが入る、地域住民の生活拠点となる大型商業施設
前面道路：視認性に優れた建物壁面看板。歩行者・ドライバー双方から認知されやすい好立地
建物側面：車でのアプローチがスムーズな前面道路環境。見通しが良くドライバーにも案内しやすいロケーション
常盤台交差点周辺：周辺には飲食店や大型マンションが立ち並び、豊かな足元人口を保有
近隣の住宅街：戸建てやマンションが広がる閑静な住宅街。ファミリー層から高齢者まで幅広い患者層が居住
周辺の密集した住宅・マンション群：高台から低層エリアまで多数の集合住宅や戸建てが広がり、豊富な足元人口と安定した医療ニーズを保有
保土ヶ谷バイパス「常盤台IC」至近：ICを降りてすぐの抜群のアクセス性。幹線道路からの動線が非常にスムーズで広域からの車通院に強力な強み
広々とした屋上駐車場：大型駐車場を完備。ゆとりある駐車スペースで、お車での通院も非常に快適
広々とした屋内駐車場：柱周りや車路にゆとりがあり、運転や駐車が苦手な患者様でも安心して利用できる駐車スペース
エレベーターホール：屋上駐車場から各階クリニックへダイレクトに移動できるエレベーターを2基完備
フロア案内：1階のスーパー・ドラッグストアから2階医療モールへの誘導表示が明確で認知性抜群
2階 医療モールエントランス：明るく清潔感溢れる2階モールエリアへのメイン入口
盛業中の歯科医院：複数科目が揃う医療モールとして地域に定着
2階 共用廊下：バリアフリー設計で車椅子やベビーカーでも安心して移動できる広々とした共用廊下
募集区画1：黒フレームのスタイリッシュなガラスドアが目を引く、洗練されたクリニックデザインを構築しやすい前面構え
募集区画2・3：手前と奥に連なる募集区画アプローチ。複数区画を活用した広めの開業プランにも対応可能なエリア
この物件のPRポイント
- 利便性と住環境の良さを兼ね備えたエリアでありながら、競合医療機関が少ないため、市場性良好です。
- 1km圏内に横浜市立市民病院や横浜保土ヶ谷中央病院があり、病診連携が可能です。
- 大型スーパー、ドラッグストア、飲食店、学生寮が入居しており、相乗効果による早期認知が期待できます。
- 「常盤台インターチェンジ」すぐの立地の為、都心からの車でのアクセスが良好。駐車場は約200台完備しています。
- MRI設置も相談可能な物件です。
物件概要
不動産情報
| 募集状況 | 募集中 |
|---|---|
| 物件区分 | 医療モール物件 |
| 物件形状 | ビルテナント |
| 募集科目 | 脳神経外科、産婦人科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、メンタル、その他(婦人科) |
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ヶ谷区常盤台22-7 ライズモール常盤台2階 |
| 交通アクセス | ・「横浜」駅よりバス（約20分） ・「常盤台インターチェンジ」すぐ |
| 延床面積 | 2階 区画①：約36坪 区画②：約38坪 区画③：約27坪 ※②・③一括利用も検討可能 |
| 土地面積 | 5,788,94 m2 |
| 建物構造 | 鉄骨造 |
| 階数 | 2 階建て |
| 駐車場 | 198 台 |
取引条件
| 賃料 | 15,000円/坪（税別） |
|---|---|
| 賃貸借条件コメント | ・共益費含む ・駐車場代：500円/坪（税別） |
| 取引種別 | 賃貸 |
| 取引態様 | 媒介 |
募集区画
診療圏調査
- 居住人口増加地域（5年間で約20%増！）
- 昼間人口は居住人口の約2.1倍！
- 特に耳鼻咽喉科、泌尿器科は市場性良好！（詳細はお問合せください）
昼間人口
| 単位：人 | 1次 （半径0.5km） |
2次 （半径1km） |
|---|---|---|
| 総数 | 10,942 | 30,895 |
| 男性 | 6,274 | 16,320 |
| 女性 | 4,668 | 14,575 |
夜間人口
| 単位：人 | 1次 （半径0.5km） |
2次 （半径1km） |
|---|---|---|
| 男女計総数 | 5,063 | 27,075 |
| 男女計15歳未満 | 503 | 2,634 |
| 男女計15歳~64歳 | 3,486 | 18,135 |
| 男女計65歳以上 | 1,074 | 6,306 |
ストリートビュー
マップ
エリア情報
アクセス
■車アクセス：「保土ヶ谷IC」より2分、「常盤台IC」よりすぐ
■バスアクセス：「横浜新道」よりすぐ
・「横浜駅西口」からバスで20分
・「三ツ沢上町駅前」からバスで10分
・「和田町駅」からバスで7分
生活・暮らし
■徒歩圏内に常盤公園、三ツ沢公園があり、緑豊かなエリアです。
■当該地北側に横浜国立大学が位置し、学生の住むマンションが多く、昼間人口が多いです。
教育環境
■横浜国立大学
■横浜市立常盤台小学校
■横浜市立保土ヶ谷中学校
ショッピング
■当施設内にはスーパーマーケットやドラッグストアがあり、買い物客でにぎわっています。
■当施設の目の前にはファミリーレストランもあり、地域住民の集まる交差点に位置します。
