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【福岡県】ウエルパークヒルズ ～フリーレント～
☆テナント開業 フリーレント３か月分！！ 新中間病院に隣接
- 300003768
- 2026年04月20日更新
- 内科
- 脳神経外科
- 整形外科
- 産婦人科
- 眼科
- 耳鼻咽喉科
- 泌尿器科
- その他(在宅医療、婦人科、乳腺外科)
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建物外観（全体）
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建物外観（北棟）
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配置図
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北棟（平図面）
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北棟（内廊下）
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①北棟 B-1（入口）
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①北棟 B-1（区画内）
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①北棟 B-1（区画内）
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③中央棟 A-2（平図面）
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③中央棟 A-2（内廊下）
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③中央棟 A-2（入口）
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③中央棟 A-2（区画内）
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③中央棟 A-2（区画内）
この物件のPRポイント
- 新中間病院に隣接。認知度も高い立地です。
- 建物内には調剤薬局、歯科、老人ホーム（２４３戸）、デイサービス等がございます。
- ②B-2 脳神経外科クリニックが5月まで診察中。6月末退去予定
- 脳神経外科、泌尿器科、整形外科、在宅、耳鼻咽喉科、婦人科、乳腺外科、産婦人科、眼科など募集！！
- 在宅医療をお考えの先生も歓迎♪
物件概要
不動産情報
| 募集状況 | 募集中 |
|---|---|
| 物件区分 | 医療モール物件 |
| 物件形状 | ビルテナント |
| 募集科目 | 内科、脳神経外科、整形外科、産婦人科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、その他(在宅医療、婦人科、乳腺外科) |
| 所在地 | 福岡県中間市通谷1-36-2 |
| 交通アクセス | 西鉄バス 通谷団地口（バス停）から徒歩1分 筑豊電鉄「通谷」駅より徒歩８分 |
| 延床面積 | ①Ｂー１：３６．７３坪（121.44㎡） ②Ｂー２：８９．９８坪（297.46㎡） ③Ａー２：３６．３９坪（120.30㎡） |
| 土地面積 | - |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート |
| 階数 | 21 階建て |
| 駐車場 | 〇患者様用 施設共有駐車場を無料で使用可能 ビル周辺駐車場３８台、立体駐車場屋上５２台 〇職員用 第二駐車場 ４，０００円(別途消費税)/台 立体駐車場 ５，０００円(別途消費税)/台 |
取引条件
| 賃料 | ①Ｂー１：３００，３００円（消費税・共益費込み） ②Ｂー２：６２３，７００円（消費税・共益費込み） ③Ａー２：２４３，１００円（消費税・共益費込み） |
|---|---|
| 賃貸借条件コメント | ・共益費２，５００円込み ・敷金：月額賃料４か月分 ・契約期間：５年～ ・フリーレント：３か月 |
| 取引種別 | 賃貸 |
| 取引態様 | 媒介 |
募集区画
診療圏調査
- 隣地に新中間病院もあり病診連携が可能な立地です。
- 適合科目：脳神経外科、泌尿器科、整形外科、在宅、耳鼻咽喉科、婦人科、乳腺外科、産婦人科、眼科など
夜間人口
| 単位：人 | 1次 （半径0.5km） |
2次 （半径1km） |
3次 （半径2km） |
|---|---|---|---|
| 男女計総数 | 4,380 | 17,159 | 57,859 |
| 男女計15歳未満 | 472 | 2,018 | 6,908 |
| 男女計15歳~64歳 | 2,123 | 8,633 | 29,847 |
| 男女計65歳以上 | 1,785 | 6,508 | 21,104 |
ストリートビュー
マップ
エリア情報
アクセス
モール前面に、西鉄バス停（通谷団地口）あり
筑豊電気鉄道 通谷駅から徒歩10分
生活・暮らし
病院、有料老人ホームが隣接し、医療ゾーンとして認知度高い。
教育環境
居住エリア。小中学校が複数立ち並ぶ。
ショッピング
近隣にはドラッグストア、コンビニが所在。
大型複合施設（イオン、スターバックスコーヒー、ユナイテッドシネマなど）も近く、地域住民の往来が活発なエリア。
