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- 医療モール物件
メディカルモール長原駅前（東急池上線）
【駅徒歩３分】足元人口16,000人超え！東急池上線「長原駅」徒歩3分。医療機関が少なく、高い医療ニーズあり。
- 300003736
- 2026年10月15日更新
- 内科
- 産婦人科
- 耳鼻咽喉科
- 泌尿器科
- 皮膚科
- メンタル
- その他(婦人科)
商店街に面した医療専門ビル！視認性抜群です。
外観イメージ（側道より）
商店街の角地に位置する高い視認性と存在感を誇る外観で、遠くからでも目立つ好ロケーションです。
1階に「そうごう薬局」、2階に小児科が入居し、通り沿いに大型看板を備えた認知しやすい医療モールです。
歯科クリニックの隣に位置しています。
建物内に6人乗りエレベーターがあります。
階段奥に「クリニック用エレベーター」を完備しており、車椅子やベビーカーをご利用の患者様も安心・スムーズに通院できます。
2階は小児科が開業中。3・4階区画の募集です。
希望面積によっては3・4階2フロアの利用も可能です。
東急池上線「長原駅」改札からすぐの近さで、駅構内にも買物施設が充実した日常的な生活導線上に位置します。
周辺にはスーパーやコンビニなどの日常買い物施設が揃っており、住民が日常的に行き交う集患力の高いエリアです。
活気ある駅前商店街のアーチ沿いに面しており、徒歩や自転車での人通りが多く地域密着型の集患が期待できます。
飲食店、雑貨店など密集しており、人通りが多いです。
駅徒歩3分の好立地です！
3階・4階図面。1クリニック1フロアの設計です。
図面サンプル（耳鼻咽喉科）。
図面サンプル（内科）
地域特性｜駅周辺はマンションやアパートが密集しています。賃貸需要が高く、人口は増加傾向です。
この物件のPRポイント
- 東急池上線長原駅より徒歩3分の商店街メインストリート沿い角地で視認性抜群です
- 1km圏内に約6.3万人のマーケットがあり、医療機関が少なく需要の高いエリアです
- 2階は小児科が開業中で、他科目との連携による相乗効果が期待できます
- 医療専門区画のため、開業による初期投資を抑えることが可能です
- 2026年10月OPENの新築物件で、希望面積により2フロアでの開業も可能です
物件概要
不動産情報
| 募集状況 | 募集中 |
|---|---|
| 物件区分 | 医療モール物件 |
| 物件形状 | ビルテナント |
| 募集科目 | 内科、産婦人科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、メンタル、その他(婦人科) |
| 所在地 | 東京都大田区上池台1丁目6-8 |
| 交通アクセス | 東急池上線「長原」駅より徒歩3分 |
| 延床面積 | 3階：約31坪 4階：約24坪 ※30坪以上をご希望の場合、3階と4階の2フロアで開業することも可能です。 |
| 土地面積 | - |
| 建物構造 | 鉄骨造 |
| 階数 | 4 階建て |
| 駐車場 | 0 台 |
取引条件
| 賃料 | 3階：17,000円/坪（税別） 総額：528,700円/月 4階：16,500円/坪（税別） 総額：402,600円/月 |
|---|---|
| 賃貸借条件コメント | 契約期間：20年（定期建物賃貸借契約） |
| 取引種別 | 賃貸 |
| 取引態様 | 媒介 |
募集区画
延床面積算定図
内装図案
診療圏調査
- 500m商圏で夜間人口16,000人超は都内でも魅力的なマーケットです。
- 泌尿器科、心療内科、婦人科の推定患者数は何れも100人越え！（詳細はお問合せください）
- 長原駅南側には心療内科・耳鼻科が無い為、おススメです。
昼間人口
| 単位：人 | 1次 （半径0.5km） |
2次 （半径1km） |
|---|---|---|
| 総数 | 11,842 | 48,652 |
| 男性 | 5,340 | 21,602 |
| 女性 | 6,502 | 27,050 |
夜間人口
| 単位：人 | 1次 （半径0.5km） |
2次 （半径1km） |
|---|---|---|
| 男女計総数 | 16,358 | 63,426 |
| 男女計15歳未満 | 1,589 | 6,678 |
| 男女計15歳~64歳 | 11,113 | 43,156 |
| 男女計65歳以上 | 3,657 | 13,592 |
医療機関数
| 単位：件 | 1次 （半径0.5km） |
2次 （半径1km） |
|---|---|---|
| 内科 | 6 | 17 |
| 心療内科 | 1 | 2 |
| 小児科 | 0 | 5 |
| 皮膚科 | 0 | 7 |
| 泌尿器科 | 0 | 0 |
| 婦人科 | 1 | 2 |
| 耳鼻咽喉科 | 0 | 3 |
| 眼科 | 1 | 3 |
当地推計患者数（夜間人口）
| 単位：人 | 1次 （半径0.5km） |
2次 （半径1km） |
|---|---|---|
| 内科 | 43 | 64 |
| 心療内科 | 49 | 128 |
| 小児科 | 83 | 56 |
| 皮膚科 | 90 | 43 |
| 泌尿器科 | 54 | 206 |
| 婦人科 | 71 | 179 |
| 耳鼻咽喉科 | 76 | 75 |
| 眼科 | 36 | 68 |
動画
マップ
エリア情報
アクセス
■東急池上線 長原駅より徒歩3分の「ぱすてる長原商店街」に面した、視認性抜群の医療モールです。
■駅と住宅街を繋ぐメインストリートに位置しており、地元住民が行き交っています。
■1日あたりの駅乗降客数 東急池上線 長原駅：約14,500人
＜長原駅＞
東京駅から最短35分
五反田駅から最短10分
蒲田駅から最短16分
生活・暮らし
■小池公園・・・長原駅徒歩4分
溜池の雰囲気を復元した公園です。水辺環境を活かし、身近な生き物との共生をテーマに整備しており、季節により野鳥の子育ての様子、カワセミなどが見られます
■洗足池公園・・・洗足池駅徒歩5分
今現在もサクラや紅葉、豊かな緑で彩られ、四季折々の表情を見せます。池の周りには池月橋、勝海舟夫妻墓所など、見どころがたくさんあります。
教育環境
長原駅周辺の小学校は
「大田区立赤松小学校」
「大田区立小池小学校」
周辺の中学校は、
「大田区立大森第六中学校」
「大田区立貝塚中学校」
などとなります。
近くには、
「上池台小池公園」
「洗足区民センター」
などの公共施設があります。
ショッピング
長原駅にはスーパー「東急ストア」や100円ショップ「ザ・ダイソー」が直結しています。長原駅周辺には米屋・豆腐屋など昔ながらのお店が並ぶ「ぱすてる長原商店街」。そこはレンガ舗装されていてとてもおしゃれな雰囲気です。北側方面には毎日がお買い得日のスーパー「オリンピック」があります。
