東京都
医療モール物件

（仮称）そうごうメディカルモール長原駅前（東急池上線）

【東急沿線徒歩3分】2026年春OPENの新築医療モールです！

300003736
2026年01月13日更新

内科
小児科
産婦人科
眼科
耳鼻咽喉科
泌尿器科
皮膚科
メンタル

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外観イメージ（商店街より）

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外観イメージ（側道より）

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長原駅

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長原駅商店街

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物件地図

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2階・3階図面

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4階図面

この物件のPRポイント

商店街のメインストリート沿い角地に位置し、地域住民に認知されやすい好立地です。
当該地周辺は人口増が続いており、500m圏内で人口16,000人超は都内でも魅力的なマーケットといえます。
各科目ともに医療機関が非常に少なく、医療ニーズの高いエリアです。
医療専門区画のため、開業による初期投資を抑えることができます。
希望面積が30坪以上の場合は、2フロアにて開業いただくことも可能です。

この物件に問合せる無料

物件概要

不動産情報

募集状況	募集中
物件区分	医療モール物件
物件形状	ビルテナント
募集科目	内科、小児科、産婦人科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、メンタル
所在地	東京都大田区上池台1丁目
交通アクセス	東急池上線「長原」駅より徒歩3分
延床面積	2階：約31坪 3階：約31坪 4階：約24坪 ※30坪以上をご希望の場合、3階と4階の2フロアで開業することも可能です。
土地面積	-
建物構造	鉄骨造
階数	4 階建て
駐車場	0 台

取引条件

賃料	2階：17,500円/坪（税別）　総額：544,250円/月 3階：17,000円/坪（税別）　総額：528,700円/月 4階：16,500円/坪（税別）　総額：402,600円/月
賃貸借条件コメント	契約期間：20年（定期建物賃貸借契約）
取引種別	賃貸
取引態様	媒介

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募集区画

延床面積算定図

内装図案

診療圏調査

500m商圏で夜間人口16,000人超は都内でも魅力的なマーケットです。
泌尿器科、心療内科、婦人科の推定患者数は何れも100人越え！（詳細はお問合せください）
長原駅南側には心療内科・耳鼻科が無い為、おススメです。

昼間人口

単位：人	1次（半径0.5km）	2次（半径1km）
総数	10,329	43,333
男性	4,703	19,209
女性	5,627	23,124

夜間人口

単位：人	1次（半径0.5km）	2次（半径1km）
男女計総数	16,403	63,079
男女計15歳未満	1,755	7,112
男女計15歳~64歳	11,004	42,343
男女計65歳以上	3,644	13,624

医療機関数

単位：件	1次（半径0.5km）	2次（半径1km）
内科	6	17
心療内科	1	2
小児科	0	5
皮膚科	0	7
泌尿器科	0	0
婦人科	0	1
耳鼻咽喉科	0	3
眼科	1	3

当地推計患者数（夜間人口）

単位：人	1次（半径0.5km）	2次（半径1km）
内科	43	64
心療内科	49	128
小児科	83	56
皮膚科	90	43
泌尿器科	54	206
婦人科	143	270
耳鼻咽喉科	76	75
眼科	36	68

マップ

エリア情報

アクセス

■東急池上線長原駅より徒歩3分の「ぱすてる長原商店街」に面した、視認性抜群の医療モールです。
■駅と住宅街を繋ぐメインストリートに位置しており、地元住民が行き交っています。
■1日あたりの駅乗降客数　東急池上線長原駅：約14,500人
＜長原駅＞
東京駅から最短35分
五反田駅から最短10分
蒲田駅から最短16分

生活・暮らし

■小池公園・・・長原駅徒歩4分
溜池の雰囲気を復元した公園です。水辺環境を活かし、身近な生き物との共生をテーマに整備しており、季節により野鳥の子育ての様子、カワセミなどが見られます
■洗足池公園・・・洗足池駅徒歩5分
今現在もサクラや紅葉、豊かな緑で彩られ、四季折々の表情を見せます。池の周りには池月橋、勝海舟夫妻墓所など、見どころがたくさんあります。