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- 医療モール物件
コープ西宮南店メディカルモール
西宮市内の主要生活道路沿いにあるスーパーマーケット併設医療モール、ラスト1区画募集中！
- 300002619
- 2026年08月27日更新
- 産婦人科
- 眼科
- 泌尿器科
- 皮膚科
- メンタル
- その他(婦人科)
建物外観写真
外観全景：地域住民の生活拠点となっている大型商業施設。高い認知度と集客力を誇るロケーション
併設スーパー「コープ西宮南店」：集客の核となる大型スーパー。日常的な買い物客の往来が見込める好環境
開放的な1階エントランス・ホール。50台収容の駐車場を備え、エスカレーター完備で各フロアへの移動もスムーズ
3階 フロア案内図：内科・整形外科・小児科・歯科・薬局が盛業中の医療モール。
3階 医療モールフロア（エスカレーター前）：エスカレーターを下りてすぐの視認性の高いフロア環境
3階 館内案内・天井誘導サイン：各診療科への誘導案内が整備された、患者さんにも分かりやすい共用部
モール内アプローチ・通路：バリアフリーで車椅子やベビーカーでも移動しやすい、フラットで開放的な通路
3階 各区画へのアクセス：各クリニックへスムーズに移動できる、清潔感のある館内動線
3階 医療モール共有廊下：バリアフリー対応の広々とした清潔感ある廊下スペース
3階 通路（調剤薬局側）：明るく落ち着いた内装デザインで、車椅子やベビーカーでの移動もスムーズ
3階 募集区画入口（約39坪）：モール内ラスト1区画。整形外科・小児科などに挟まれた集患に有利なポジション
近隣の集合住宅群：美しい街並みに沿って多数の住宅が立ち並び、徒歩・自転車での通院もしやすい住環境
近隣のマンション：敷地周辺に位置する大型マンション。日常的な診療ニーズが見込める良好なロケーション
周辺の団地・集合住宅：高密度な住宅街に囲まれており、幅広い世代の潜在患者数を誇るエリア
大規模住宅街全景：近隣に大型マンション群が広がり、極めて豊かな足元人口と高い集患ポテンシャルを保有
この物件のPRポイント
- スーパーマーケット併設の医療モール
- 施設併設駐車場・駐輪場あり！車でも自転車でも雨の日でも通院しやすい立地
- 2021年9月開業の内科・整形外科・歯科が盛業中
- 2022年9月開業の小児科も盛業中
物件概要
不動産情報
| 募集状況 | 募集中 |
|---|---|
| 物件区分 | 医療モール物件 |
| 物件形状 | ビルテナント |
| 募集科目 | 産婦人科、眼科、泌尿器科、皮膚科、メンタル、その他(婦人科) |
| 所在地 | 兵庫県西宮市東町１丁目１２－３ |
| 交通アクセス | 阪神本線「西宮駅」よりバス８分 阪神バス「浜松原町」バス停より徒歩２分 |
| 延床面積 | - |
| 土地面積 | - |
| 建物構造 | 鉄骨造 |
| 階数 | ３ 階建て |
| 駐車場 | 50 台 |
取引条件
| 賃料 | ３階１区画 約３９坪 月額賃料 10,000円/坪（税抜） 共益費 3,000円/坪（税抜） |
|---|---|
| 賃貸借条件コメント | - |
| 取引種別 | 賃貸 |
| 取引態様 | 媒介 |
募集区画
診療圏調査
- 人気の臨港線に面しており1キロ圏内30,000人、2キロ圏内128,000人を超えてくる人口密度が高いエリア
- 駐車場台数も多くスーパー併設の医療モールで内科、整形外科、小児科、歯科など盛業中
- 医療モールでの患者様アンケートで眼科、婦人科、皮膚科を希望される患者さんが多いです。皮膚科、婦人科、泌尿器科は0.5キロに競合なし
夜間人口
| 単位：人 | 1次（半径0.5km） | 2次（半径1km） |
|---|---|---|
| 男女計総数 | 8,990 | 30,374 |
| 男女計15歳未満 | 1,296 | 3,768 |
| 男女計15歳~64歳 | 5,581 | 19,458 |
| 男女計65歳以上 | 2,114 | 7,149 |
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マップ
エリア情報
アクセス
＜公共交通機関（最寄駅）＞
阪神本線「西宮駅」よりバス8分
阪神バス「浜松原町」バス停より徒歩2分
