- 兵庫県
- 医療モール物件
伊丹行基町医療モール
人口密集エリア、交通量の多い生活幹線沿い、近隣には商業施設が立ち並ぶ、伊丹市中心部の医療モールです。
- 300002464
- 2026年08月27日更新
- 整形外科
- 産婦人科
- 眼科
- 泌尿器科
- 皮膚科
- その他(婦人科・リウマチ科)
画像を拡大
画像を拡大
建物外観
画像を拡大
1階駐車場：同敷地内にあり利便性が高い
画像を拡大
明るく清潔な医療モール入口
画像を拡大
タイル調のモダンなエントランス
画像を拡大
エレベーター完備：子連れや高齢者の方の移動もスムーズ
画像を拡大
クリニックフロア（2階）：白を基調とした清潔感のあるフロア
画像を拡大
募集区画受付：落ち着きのある色調と照明で安心感を与えるデザイン
画像を拡大
待合室：TVやモニターを設置し待ち時間に配慮
画像を拡大
待合室（別確度）：自然光を活かした明るく開放感がある空間
画像を拡大
診察室①：清潔でミニマルなデザイン
画像を拡大
診察室②：導線の考えられた機能的な配置
画像を拡大
利便性の高い裏導線
画像を拡大
レントゲン室
画像を拡大
多機能トイレ：高齢者や障害のある方にも配慮したバリアフリー設計
画像を拡大
キッズスペース：子連れの方にも配慮されたデザイン
画像を拡大
近隣マンション：敷地周辺に位置する大型マンション。日常的な診療ニーズが見込めるエリア
画像を拡大
近隣の集合住宅：モール前の通りには集合住宅が林立し、高い集患ポテンシャルを保有
画像を拡大
近隣の商業店舗：交通量の多い道路に面しており、近隣には飲食店や商業店舗が立ち並ぶ
この物件のPRポイント
- 居抜き物件のためコストを抑えたスピード開業が可能！
- 既存の小児科・歯科が盛業中で相乗効果が見込める
- 交通量が非常に多い生活幹線に面しており、視認性が抜群
- 500m圏内の人口が1万人超と、人口密集地域
- 市立伊丹病院・近畿中央病院といった中核病院と近く、病診連携が図りやすい立地
物件概要
不動産情報
| 募集状況 | 募集中 |
|---|---|
| 物件区分 | 医療モール物件 |
| 物件形状 | ビルテナント |
| 募集科目 | 整形外科、産婦人科、眼科、泌尿器科、皮膚科、その他(婦人科・リウマチ科) |
| 所在地 | 兵庫県伊丹市行基町1-107 |
| 交通アクセス | 阪急伊丹駅から徒歩9分 伊丹市バス「千僧口」バス停から徒歩1分 医療モール用駐車場10台完備 |
| 延床面積 | 889.02㎡（268.93坪） うち募集区画 3階A区画：39.53坪 B区画：37.06坪 |
| 土地面積 | 493.91 m2、149.41 坪 |
| 建物構造 | 鉄骨造 |
| 階数 | 3 階建て |
| 駐車場 | 10 台 |
取引条件
| 賃料 | 月額賃料10,000円／坪（税別） 3階A区画：395,300円（39.53坪） 3階B区画：370,600円（37.06坪） A・B区画合計：765,900円 |
|---|---|
| 賃貸借条件コメント | 敷金：月額賃料の6ヶ月分 Ａ・Ｂ区画を一括でお借りいただく場合は現況の内装をご使用いただくことが可能です |
| 取引種別 | 賃貸 |
| 取引態様 | 媒介 |
募集区画
診療圏調査
- 0.5キロで11,000人、1キロ38,000人を超える人口が多いエリア
- 駐車場を備えており遠方からの来院も多い。
- 泌尿器科の専門は0.5キロ圏内に競合なし
夜間人口
| 単位：人 | 1次（半径0.5km） | 2次（半径1km） |
|---|---|---|
| 男女計総数 | 11,502 | 39,017 |
| 男女計15歳未満 | 1,767 | 5,230 |
| 男女計15歳~64歳 | 7,304 | 23,876 |
| 男女計65歳以上 | 2,431 | 9,911 |
ストリートビュー
マップ
エリア情報
アクセス
【公共交通機関（最寄駅）】
阪急電鉄伊丹線「伊丹駅」より徒歩9分
伊丹市バス「千僧口」バス停より徒歩1分
