- 宮城県
- その他開業物件
めでしまメディカルモール
- 300004654
- 2026年07月31日更新
- 脳神経外科
- 産婦人科
- メンタル
- 小児科
- 眼科
- 泌尿器科
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完成予想イメージ
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クリニック計画地
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現状の外観
物件概要
不動産情報
| 募集状況 | 募集中 |
|---|---|
| 物件区分 | その他開業物件 |
| 物件形状 | 一戸建て |
| 募集科目 | 脳神経外科、産婦人科、メンタル、小児科、眼科、泌尿器科 |
| 所在地 | 宮城県名取市愛島郷二丁目27番地 |
| 交通アクセス | JR名取駅から車で12分 市営バス（なとりん号）愛の杜循環線愛島郷1丁目下車徒歩３分 |
| 延床面積 | - |
| 土地面積 | 437.57 m2、132.36 坪 |
| 建物構造 | - |
| 階数 | - |
| 駐車場 | 30 台 駐車場は他施設の供用 利用料 110,000円/月 税別 |
取引条件
| 賃料 | 月額借地代：180,000円 敷金：地代の10ヶ月分 契約期間：20年 建物建築中の地代：正規賃料の30％ 借地ではなく土地の売却も可 売買価格 55,000,000円（応相談）※415,533円/坪 |
|---|---|
| 賃貸借条件コメント | 〇オプション （１）地代の据え置き 50,000円/月で1年間据え置き ２年目から正規料金 （２）建て貸し Ａ．建築建築条件：応相談（おおよその坪当たり建築費は設定済み） Ｂ．一部内装付き：調度類や家電、事務用機器を含んでの賃貸も可能 Ｃ．建て貸しの据え置き：想定賃料 780,000円/月税別を半年間据え置き、または想定賃料の半額で1年間の据え置き（※建物60坪、坪13,000円での賃料設定） |
| 取引種別 | 賃貸・売買 |
| 取引態様 | 媒介 |
この物件のPRポイント
①仙台赤十字・県立がんセンター統合病院」が近隣に開設予定（2030年度中）
②低い高齢化率、医療需要のピーク予想は2050年
③20年継続人口増加エリア（仙台に比較し地価が低く若い世代の流入多い、宮城県および名取市の
企業誘致が成功等）
④整形外科クリニック、薬局・ジムが開院済（2025年7月）。クリニック、薬局との相乗効果期待
⑤初期投資を抑える柔軟な開業スタイルを実現可能（建て貸しも可能）
⑥仙台市中心部や空港への交通アクセスが良好（JR路線、自動者専用道路の整備）
⑦名取市の新興住宅地やショッピングモールに隣接
◆宮城県名取市愛島郷２丁目、およそ25,500㎡（7,700坪）の敷地面積を有する医療モールです。
◆仙台市の南に隣接する人口約80,000人の名取市の西部に立地します。
◆もとは東日本大震災の復興住宅が建っていた地区で、名取市が主導し新しい住宅地の建設が進みました。
◆2025年7月には住宅建設と並行して、医療モールが先に開設しました。
整形外科クリニックと薬局、パーソナルジムが開業しています。
◆20年以上連続して人口増加エリアであり、高齢化率も低く、
医療需要のピークは2050年と想定されています。
