• 東京都
  • その他開業物件

中野アリスクリニックモール

中野区 人口密集エリアの募集物件です!

  • 300004141
  • 2025年01月31日更新
  • 産婦人科
  • 眼科
  • 泌尿器科
  • 皮膚科
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物件概要

不動産情報

募集状況 募集中
物件区分 その他開業物件
物件形状 ビルテナント
募集科目 産婦人科、眼科、泌尿器科、皮膚科
所在地 東京都中野区松が丘1-33-15
交通アクセス JR中央・総武線「中野」駅よりバス10分
西武新宿線「新井薬師」駅より徒歩8分
延床面積 延床面積:1,060.90坪(3,507.11㎡)
土地面積 -
建物構造 鉄筋コンクリート
階数 4 階建て
駐車場 あり(ご相談ください)

取引条件

賃料 548,880円(共益費込/消費税別)※14,000円/坪
賃貸借条件コメント 区画:1F-B
面積:39.20坪(129.60㎡)
賃料:548,880円(共益費込/消費税別)※14,000円/坪
敷金:月額賃料の10ヶ月分
保証人:原則保証会社利用
契約期間:定期借家契約 4年~ ※応相談
取引種別 賃貸
取引態様 媒介

この物件のPRポイント

住宅密集エリアに位置するビルで周辺地域の方々が利用する、スポーツクラブ、内科、歯科、調剤薬局などが入居しており地域密着型の商業施設となています。


★お勧めポイント★
・以前、クリニックが入居していたため受付周りなど一部の内装が利用可能です。
・スポーツクラブは会員数2,000人を超えており、日々地域住民が利用する施設です。
・人口非常に多く幅広い世帯の人口分布になっており、各科目とも市場性良好です。
・夜間/昼間とも人口増加エリアです。
・入居されている内科、歯科とも盛業中で、医療モール特有の相乗効果が期待出来ます。


【人口総数】(2025年1月現在)
<夜間人口>
男女計総数   0.5㎞15,067人 1.0㎞60,231人
男女計15歳未満 0.5㎞1,311人  1.0㎞5,456人
男女計15~64歳 0.5㎞10,374人 1.0㎞41,832人
男女計65歳以上 0.5㎞3,382人  1.0㎞12,943人

<昼間人口>
昼間人口総数 0.5㎞9,731人 1.0㎞41,468人
昼間人口男  0.5㎞4,759人 1.0㎞18,740人
昼間人口女  0.5㎞4,971人 1.0㎞22,729人 

周辺に住宅が広がり人口密集エリアで昼間人口も500m圏内で約1万人いる市場です。


【市場性】
<競合数:0.5㎞/1.0㎞>
 皮膚科: 1件/2件 ※皮膚科専門医は1㎞圏内1件のみ
 婦人科: 0件/1件
 泌尿器科:0件/1件
 眼 科: 1件/4件

各科目とも競合少ないエリアで、泌尿器科と婦人科は0.5㎞圏内0件、1.0㎞圏内でも1件と特にオススメです!
マンションや戸建て住宅が立ち並ぶエリアで人口密集度高く、早期の認知が期待できます。


建物の内見可能です!
具体的な建物の状況や競合状況など詳しい情報をご希望の方、興味ある方は是非お問合せください。

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