- 埼玉県
- 医療モール物件
そうごうメディカルモール川口駅前
JR京浜東北線 川口駅より徒歩2分 すぐに開業可能な築浅クリニックビルです
- 300003452
- 2024年02月09日更新
- 外科
- 脳神経外科
- 整形外科
- 小児科
- 産婦人科
- 眼科
- 耳鼻咽喉科
- 皮膚科
- メンタル
- 人工透析
- 歯科
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クリニックビル外観
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クリニックビル店前通行イメージ
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クリニックビル1階整骨院入口
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クリニックビル入口
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クリニックビルエレベーターホール
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クリニックビル外観（遠距離）
この物件のPRポイント
- 人気のベッドタウン「川口駅」の東口より徒歩2分。築年数もまだ浅いクリニックビルになります。
- 2階に画像専門クリニックが開業済、連携が可能となります。
- 東京まで約30分、新宿 まで約30分と、都心へ出るのにアクセス良好。
- 1日平均乗降客数約14万人（2022年統計）と埼玉県の玄関口でもあるターミナル駅。
- 500m圏内に約20,000人、1km圏内に約76,000人の居住人口。 人口を多く抱えるエリアのため推定患者も見込めます。
物件概要
不動産情報
| 募集状況 | 商談中 |
|---|---|
| 物件区分 | 医療モール物件 |
| 物件形状 | ビルテナント |
| 募集科目 | 外科、脳神経外科、整形外科、小児科、産婦人科、眼科、耳鼻咽喉科、皮膚科、メンタル、人工透析、歯科 |
| 所在地 | 埼玉県川口市栄町3丁目 |
| 交通アクセス | JR京浜東北線川口駅東口より徒歩2分 |
| 延床面積 | - |
| 土地面積 | - |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート |
| 階数 | 6 階建て |
| 駐車場 | 0 台 |
取引条件
| 賃料 | 2階AB区画：1,340,000円（63.64坪） 3階A区画：780,000円（37.98坪） 3階B区画：553,000円（27.62坪） 3階C区画：548,000円（27.29坪） 3階D区画：648,000円（32.38坪）※同フロアまとめて賃貸も可能。 4階A区画：581,320円（27.66坪） 4階B区画：580,240円（27.62坪） 4階C区画：573,580円（27.29坪） 5階A区画：553,448円（27.66坪） 5階D区画：647,760円（32.38坪） 6階D区画：583,000円（32.38坪） |
|---|---|
| 賃貸借条件コメント | 定期賃貸借契約 15年（契約形態・年数は応相談） |
| 取引種別 | 賃貸 |
| 取引態様 | 媒介 |
募集区画
診療圏調査
- 500m商圏で夜間人口20,000人超は都心並みのマーケットです。
- 商圏内にマンション群も立ち並び、ファミリー層のベッドタウンなので小児科もおすすめ。
- 婦人科、整形外科は2階のメディカルスキャニングとの連携が大いに期待できます。
昼間人口
| 単位：人 | 1次 （半径0.5km） |
2次 （半径1km） |
|---|---|---|
| 総数 | 19,292 | 53,008 |
| 男性 | 7,872 | 22,625 |
| 女性 | 11,420 | 30,383 |
夜間人口
| 単位：人 | 1次 （半径0.5km） |
2次 （半径1km） |
|---|---|---|
| 男女計総数 | 20,522 | 76,660 |
| 男女計15歳未満 | 2,303 | 9,071 |
| 男女計15歳~64歳 | 14,226 | 52,597 |
| 男女計65歳以上 | 3,994 | 14,992 |
ストリートビュー
マップ
エリア情報
アクセス
■京浜東北線川口駅東口から徒歩2分の駅近クリニックモールです。
■1日あたりの駅乗降客数は約142,000人
◇新宿駅まで30分
◇東京駅まで30分
◇渋谷駅まで45分
◇浦和駅まで11分
◇大宮駅まで21分
生活・暮らし
川口は本当に住みたい街第一位に選ばれるなど人気上昇中のエリアです。東京に一番近い街として都心部へのアクセスが良いことも人気の理由でしょう。川口駅周辺の住みやすさ・おすすめポイント３つ「都心部へのアクセス良好」
「駅前は商業施設が充実しており買い物に便利」「駅前に大きな公園があり散歩に最適」。以上の理由から、とくに利便性を重視する方や子育て世帯におすすめに挙げられてます。
教育環境
＜川口駅周辺地域の小学校＞
舟戸小学校
飯仲小学校
飯塚小学校
本町小学校
幸町小学校
＜川口駅周辺地域の中学校＞
西中学校
南中学校
西中学校
幸並中学校
小学校の数も多く、行政支援もしっかりしているので、子育て世代には人気のある街です。
ショッピング
川口駅東口から徒歩8分に「アリオ川口」があります。1階にはイトーヨーカドーがあり、日用品や食材の買い物に重宝します。フードコートも充実。「川口駅前キュポ･ラ」と「かわぐちキャスティ」は飲食店やショップなどが入る商業施設です。どちらも川口駅からすぐの立地。「かわぐちキャスティ」にはドラッグストア「アインズ&トルぺ」や「ダイソー」があります。「川口駅前キュポ･ラ」は1階にスーパーマルエツがあります。
