- 埼玉県
- 医療モール物件
そうごうメディカルモール川口駅前
【駅徒歩２分】内科・泌尿器科・画像専門クリニックが開業中の医療モールです！
- 300003452
- 2026年10月20日更新
- 脳神経外科
- 整形外科
- 小児科
- 産婦人科
- 眼科
- 耳鼻咽喉科
- 皮膚科
- 人工透析
- その他(婦人科)
築年数が浅く落ち着いた色合いの重厚な外観ビルで、1階にはコンビニや調剤薬局が入居しています。
建物外観（遠距離）
通行イメージ
建物入口
1階の調剤薬局をはじめ複数科目のクリニックが入居しており、科目間の医療連携や相互送客が見込めます。
高級感あふれる石調のエレベーターホールには2基のエレベーターを完備し、混雑時もスムーズに誘導します。
車椅子やベビーカーでも通りやすいゆとりある共用廊下は、明るく管理の行き届いた清潔感のある空間です。
4階募集区画の専用アプローチは、白を基調とした清潔感あふれる佇まいで患者様を安心して迎える空間を構築できます。
上質な木目の壁面が整ったスマートな入口空間です。
2面採光で明るく清潔感あふれる空間です。
2面の大きな窓から光が入る快適な環境です。
駅改札からビル方面へは平坦なペデストリアンデッキで繋がっており、信号待ちなくスムーズに通院いただけます。
物件周辺には印象的なライオン像の建物などがあり、初めて来院される患者様へも道案内がしやすい立地です。
1日平均乗降客数約14万人のJR川口駅改札口で、都心へのアクセスも良く絶え間ない人の往来があります。
駅周辺には高層タワーマンション群が立ち並び、高密度な足元人口と幅広い世代の豊富な集患ポテンシャルがあります。
大型商業施設が集積する賑やかな駅前エリアで、日常的な生活導線上に位置するため高い認知度が期待できます。
人気の大型商業施設「ららテラス川口」が近接しており、買い物のついでに通院しやすい利便性の高さが魅力です。
行政施設や図書館が入る駅前の大型複合施設「キュポ・ラ」に近接し、幅広い層が集まる集患力の高い立地です。
多数の路線バスが発着する大型バスロータリーに直結しており、電車だけでなく周辺住宅街からの広域集患にも優れています。
この物件のPRポイント
- 1日平均乗降客数約140,000人の大規模な駅から徒歩2分の好立地に位置しています。
- 東京駅や新宿駅まで約30分と都心へのアクセスが良好で、ベッドタウンとして人気の街です。
- モダンで清潔感のある内装をそのまま流用いただくことも可能です。
- 消化器内科・泌尿器科・画像専門クリニックが開業しており、連携も可能です。
- 0.5km圏内に約22,000人、1km圏内に約78,000人と人口の多いエリアで、推定患者数も多く見込めます。
物件概要
不動産情報
| 募集状況 | 募集中 |
|---|---|
| 物件区分 | 医療モール物件 |
| 物件形状 | ビルテナント |
| 募集科目 | 脳神経外科、整形外科、小児科、産婦人科、眼科、耳鼻咽喉科、皮膚科、人工透析、その他(婦人科) |
| 所在地 | 埼玉県川口市栄町3丁目1-14 |
| 交通アクセス | JR京浜東北線「川口」駅より徒歩2分 |
| 延床面積 | 4階：約55.28坪 |
| 土地面積 | - |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート |
| 階数 | 6 階建て |
| 駐車場 | 0 台 |
取引条件
| 賃料 | 4階：1,326,720円（税別） |
|---|---|
| 賃貸借条件コメント | ・月額24,000円/坪（共益費含む） ※賃料：22,000円/坪、共益費：2,000円/坪 いずれも税別 ・普通賃貸借契約 5年更新 |
| 取引種別 | 賃貸 |
| 取引態様 | 媒介 |
募集区画
診療圏調査
- 500m商圏で夜間人口22,000人超は都心並みのマーケットです。
- 商圏内にマンション群も立ち並び、ファミリー層のベッドタウンなので小児科もおすすめ。
- 婦人科、整形外科は2階のメディカルスキャニングとの連携が大いに期待できます。
昼間人口
| 単位：人 | 1次 （半径0.5km） |
2次 （半径1km） |
|---|---|---|
| 総数 | 19,007 | 52,732 |
| 男性 | 8,384 | 23,540 |
| 女性 | 10,623 | 29,192 |
夜間人口
| 単位：人 | 1次 （半径0.5km） |
2次 （半径1km） |
|---|---|---|
| 男女計総数 | 22,044 | 77,885 |
| 男女計15歳未満 | 2,442 | 8,794 |
| 男女計15歳~64歳 | 15,323 | 53,592 |
| 男女計65歳以上 | 4,279 | 15,498 |
動画
ストリートビュー
マップ
エリア情報
アクセス
■京浜東北線川口駅東口から徒歩2分の駅近クリニックモールです。
■1日あたりの駅乗降客数は約142,000人
◇新宿駅まで30分
◇東京駅まで30分
◇渋谷駅まで45分
◇浦和駅まで11分
◇大宮駅まで21分
生活・暮らし
川口は本当に住みたい街第一位に選ばれるなど人気上昇中のエリアです。東京に一番近い街として都心部へのアクセスが良いことも人気の理由でしょう。川口駅周辺の住みやすさ・おすすめポイント３つ「都心部へのアクセス良好」
「駅前は商業施設が充実しており買い物に便利」「駅前に大きな公園があり散歩に最適」。以上の理由から、とくに利便性を重視する方や子育て世帯におすすめに挙げられてます。
教育環境
＜川口駅周辺地域の小学校＞
舟戸小学校
飯仲小学校
飯塚小学校
本町小学校
幸町小学校
＜川口駅周辺地域の中学校＞
西中学校
南中学校
幸並中学校
小学校の数も多く、行政支援もしっかりしているので、子育て世代には人気のある街です。
ショッピング
川口駅東口から徒歩12分(物件から8分)に、映画館や大型スーパー（イトーヨーカドー）を備え、家族で一日中楽しめる超大型エンタメ系ショッピングモール「アリオ川口」があります。
また駅前には、「ららテラス川口」「川口キュポ・ラ」「かわぐちキャスティ」といった飲食店やショップなどが入る商業施設があります。
「ららテラス川口」は旧そごう跡地に誕生した、日常のお買い物からお食事まで幅広く揃う最新の大型商業施設です。
「川口キュポ・ラ」はスーパー、市立図書館、行政窓口などが集結した、市民の生活インフラを支える公共・生活複合施設です。
「かわぐちキャスティ」はレストランやカフェ、フィットネス、美容関連の店舗が充実した、食事や自分磨きに便利な専門商業ビルです。
