- 京都府
- 医療モール物件
シャリマーメディカルモール
スーパーマーケット隣地、賃貸マンション・商業施設・医療テナント複合ビル、クリニック入居者募集中！
- 300003001
- 2026年08月27日更新
- 産婦人科
- 耳鼻咽喉科
- 泌尿器科
- 皮膚科
- メンタル
- その他(婦人科)
外観1
外観2
外観3
隣接「ライフ」前にバス停があり、地域住民の日常動線上に位置
前面道路（七条通）：交通量の多い主要道路沿いに面し、ドライバーからの認知度も良好
外壁に掲示された大型看板。各フロアの診療科目が一目でわかり、認知度も高い
1階 階層案内看板：各階の診療科目が一目でわかる大型フロアガイドを完備
集合看板及び賃貸物件の入口
1階には調剤薬局があり患者さんの利便性も高い
敷地内にはエレベーター・駐輪場・専用駐車場への分かりやすい導線看板を配置
駐車場・屋根付きの駐輪場を完備。自転車利用の多い地域住民も通院しやすい環境
専用駐車スペース：お車での来院にも対応
1階 募集区画（内観）：自由度の高いスケルトン渡し。大きな窓面から自然光が差し込む明るい室内
1階 募集区画（奥側）：すりガラスでプライバシーに配慮しつつ、十分な採光を確保
1階 募集区画（別アングル）：診察室や待合室の配置計画が立てやすい広い奥行き
2階 募集区画：大通りの交差点に面した大きな窓面。外壁サインとしての認知度・訴求力抜群
2階 募集区画（室内全景）：明るく見通しの良いスケルトン空間。自由なレイアウト設計が可能
2階 募集区画（出入口側）：自動ドア・サッシ施工済み。スムーズな動線計画が可能なエントランス部
交差点全景：周辺はマンションや住宅が立ち並ぶ高密度エリア。豊富な足元人口を誇る好立地
この物件のPRポイント
- 交通量の多い西大路通に面した交差点角地の好立地！
- メディカルモール専用駐車場が21台分あり、遠方からのアクセスも良好
- 隣地にスーパーマーケットがあり、人の往来が多く視認性抜群
- 1～3階が医療＆商業テナント、4～8階が賃貸マンションの複合ビル
- 2024年12月開業の内科・眼科・小児科が盛業中のため、新規開院時から認知度抜群！
物件概要
不動産情報
| 募集状況 | 募集中 |
|---|---|
| 物件区分 | 医療モール物件 |
| 物件形状 | ビルテナント |
| 募集科目 | 産婦人科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、メンタル、その他(婦人科) |
| 所在地 | 京都府京都市下京区西七条北衣田町37 |
| 交通アクセス | ＪＲ東海道本線「西大路」駅から徒歩11分 |
| 延床面積 | - |
| 土地面積 | - |
| 建物構造 | - |
| 階数 | 8 階建て |
| 駐車場 | 25 台 身障者用駐車場４台 メディカルモール専用駐車場２１台 駐輪場あり |
取引条件
| 賃料 | お問い合わせください |
|---|---|
| 賃貸借条件コメント | 募集区画 １階・２階 各１区画 （１階 約25坪、２階 約27坪） 賃料・契約期間など賃貸借諸条件についてはお問い合わせください |
| 取引種別 | 賃貸 |
| 取引態様 | 媒介 |
募集区画
診療圏調査
- 0.5㎞圏内人口約1.2万人、1km圏内人口約4万人の人口密集エリア
- 集客力の高いスーパーマーケットが2件近くにあり認知度抜群
- 心療内科の需要が高く、市場性良好！
昼間人口
| 単位：人 | 1次 （半径0.5km） |
2次 （半径1km） |
|---|---|---|
| 総数 | 11,258 | 44,388 |
| 男性 | 5,217 | 23,412 |
| 女性 | 6,041 | 20,976 |
夜間人口
| 単位：人 | 1次 （半径0.5km） |
2次 （半径1km） |
|---|---|---|
| 男女計総数 | 12,552 | 40,145 |
| 男女計15歳未満 | 1,544 | 5,038 |
| 男女計15歳~64歳 | 7,940 | 24,869 |
| 男女計65歳以上 | 3,068 | 10,239 |
動画
ストリートビュー
マップ
エリア情報
アクセス
西大路通りと七条通りの交差点角地に立地。
患者様専用敷地外駐車場21台。車のアクセスも良好。
JR「西大路駅」から徒歩11分
阪急京都線「西院」徒歩20分
京都市バス「西大路七条」バス停すぐ
生活・暮らし
物件隣接：スーパーマーケット「ライフ西七条店」
徒歩1分：スーパーマーケット「FRESCO」
徒歩1分：「京都銀行」
教育環境
1000m圏内の教育施設
小学校：京都市立七条第三小学校・京都市立七条小学校・京都市立西大路小学校
中学校：京都市立七条中学校・京都市立西京極中学校
ショッピング
1.2km：イオンモール京都五条
2.5km：イオンモールＫＹＯＴＯ
2.6km：京都ファミリー
