- 埼玉県
- 医療モール物件
そうごうメディカルモール ブランデ三郷
集客力◎ 内科・小児科が盛業中の医療モールです！
- 300002964
- 2026年01月19日更新
- 整形外科
- 眼科
- 耳鼻咽喉科
- 泌尿器科
- 皮膚科
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外観①
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外観②
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アクセス
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3階共用通路
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3階共用通路
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3階共用部
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3階共用通路
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吹き抜け
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3階共用通路
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3階共用通路
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3階共用通路
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3階共用通路
この物件のPRポイント
- 2024年6月にオープンした「BLΛNDE三郷」内の医療モールです。
- 1日4,000人の集客を見込むスーパーの他、ドラッグストアや100円ショップ、スポーツジム等が入居し、相乗効果による早期認知・集客が期待できます。
- 駐車場127台・駐輪場341台を完備しており、広域からの集患が可能です。
- 内科・小児科ともに開業初月から外来計画比を上回る好調なスタートを切っています。
- 人口・世帯数ともに増加中の注目エリアで、隣地にあるファミリータイプの分譲マンションは196戸が完売しています。
物件概要
不動産情報
| 募集状況 | 募集中 |
|---|---|
| 物件区分 | 医療モール物件 |
| 物件形状 | ビルテナント |
| 募集科目 | 整形外科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科 |
| 所在地 | 埼玉県三郷市三郷1丁目 |
| 交通アクセス | JR武蔵野線「三郷」駅より徒歩2分 |
| 延床面積 | 3階：約40坪 |
| 土地面積 | - |
| 建物構造 | 鉄骨造 |
| 階数 | 3 階建て |
| 駐車場 | 127 台 駐輪場341台 |
取引条件
| 賃料 | 13,000円/坪（税別） |
|---|---|
| 賃貸借条件コメント | ・敷金：月額賃料12か月分 ・仲介手数料：月額賃料1か月分 |
| 取引種別 | 賃貸 |
| 取引態様 | 媒介 |
募集区画
診療圏調査
- 各科競合少ないエリア！特に皮膚科、泌尿器科は市場性良好！（詳細はお問い合わせください。）
- 隣地にファミリータイプの分譲マンション完成予定のため、人口増の見込み！
※カスミ三郷駅前店（仮設店舗）の集客データより引用
昼間人口
| 単位：人 | 1次 （半径1km） |
2次 （半径3km） |
|---|---|---|
| 総数 | 10,588 | 36,695 |
| 男性 | 4,650 | 17,194 |
| 女性 | 5,937 | 19,500 |
夜間人口
| 単位：人 | 1次 （半径1km） |
2次 （半径3km） |
|---|---|---|
| 男女計総数 | 13,997 | 53,487 |
| 男女計15歳未満 | 1,529 | 8,158 |
| 男女計15歳~64歳 | 9,209 | 33,876 |
| 男女計65歳以上 | 3,259 | 11,453 |
マップ
エリア情報
アクセス
JR武蔵線「三郷」駅から駅近！新築商業施設内のクリニックモール計画です。
JR東日本三郷駅の乗降客数の統計データによると、1日の平均乗降客数は23,810人。
東京、埼玉、千葉に通勤する人々のベッドタウンです！
（参考）
東京駅～三郷駅まで約50分
大宮駅～三郷駅まで約20分
西船橋駅～三郷駅まで約20分
生活・暮らし
三郷駅周辺は、新興住宅地が広がっており比較的静かな環境です。
駅の東側に江戸川が流れているため、河川敷にサッカー場や野球場があります。
また、近年、住宅開発が進んでおり新しい住宅地が増えています。商業施設隣地にも新築分譲マンション（196戸）が建設中です。
教育環境
三郷市には認可保育施設、公立小学校、公立中学校が多くあり、中学校では学校選択制を導入。
また、市では送迎保育ステーションで子どもを預かり、専用バスで市内の保育園などへ送迎する制度を作るなど子育て支援も充実しています。
ショッピング
車で、複合商業施設ららぽーと新三郷やIKEA新三郷、ピアラシティまで車で約10分で行くことができます。
スーパーマーケットやドラッグストアが同建物にあり、利便性の高い施設になります。
