伊丹山田医療モール

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内科、デイケア、調剤薬局が開業済み。
近隣に小学校と中学校があり、道路向かいでスーパーマーケットが盛業しているため、人通りが多く視認性が良好です。
人口が多い（0.5km圏内8,408名、1km圏内35,448名）割りに競合となるクリニックの件数が少ない地域です。特に皮膚科・耳鼻咽喉科は1km圏内に1件のみの上、交通量の多い国道を挟んでいるため実質の競合先がありません。
2016年に近くで開業した整形外科が盛業しており、相乗効果が見込めます。
賃料は共益費を含め9,500円／坪と、阪神間の新築物件としては割安です。