不動産活用に関するお問い合わせ無料

不動産活用をお考えの方へ
医 療 施 設 で 不動産活用
を検討してみませんか

不動産活用に関するお問い合わせ無料
不動産活用に関するお問い合わせ無料

不動産活用で
こんなご要望はありませんか？

  • 長期的に安定収入が見込める活用先を探している

  • テナントに空きが出たため穴埋めをしたい

  • 施設が老朽化しているため活用先を見直したい

  • 地域に貢献できる不動産活用がしたい

このようなお悩みをお持ちの方は、ぜひ、
医療施設での不動産活用をご検討ください。

総合メディカルが推進する
医療施設

総合メディカルでは、様々な開発事業における不動産の活用サポートを行っています。事業者様や不動産所有者様のご都合にあわせて、最適な医療施設をご提案いたします。また、既存の空テナントの活用についてもサポートしておりますので、ぜひご相談ください。

「医療テナント」活用イメージ 「医療テナント」活用イメージ
不動産活用に関するお問い合わせ無料

医療施設のメリット

  • 長期安定収入が期待できる

    医療施設は一度開業すると、長期間、営業を継続することが多いため、長期間安定した収入が期待できます。

  • 初期投資費用が少ない

    医療施設は床・天井・内装などが必要ないスケルトン物件が一般的なので建築施工費が抑えられます（一般的に、床・壁・天井・内装などの専有部は医療機関が負担します）

  • 社会貢献性が高い

    医療施設は地域社会からの必要性や関心度も高く、社会貢献につながります。また、地域社会からの理解や評価も受けやすいです。

  • 不動産のイメージと価値向上

    生活に不可欠な医療テナントとして活用することで「認知」「関心」「集客」も高まり、不動産のイメージと価値が向上します。

医療施設に適した不動産

総合メディカルで推進している医療施設に適した不動産をご紹介いたします。

病院移転

幹線道路沿いの広い敷地の活用に適しています。

  • 敷地面積

    1000坪以上

  • 契約形態

    事業用定期借地
    20年以上もしくは売買

  • その他条件

    幹線道路沿い

医療モール（戸建て型）開発

郊外の街づくりに合わせ、同敷地内に医療モールを開設。スーパー、銀行などを併設することで高い利便性を提供する形態です。

  • 敷地面積

    500坪以上

  • 契約形態

    事業用定期借地
    20年以上

  • 用途地域

    住居地域系
    （準住居も含む）

医療モール（テナントビル型）開発

都市部の駅前に開発されることが多い形態です。

  • 専有面積

    1フロア約120坪以上
    1区画40坪以上

  • 契約形態

    事業用定期借地
    15年以上

  • ロケーション

    駅ビル・駅周辺・
    スーパーマーケット併設・
    商業施設内

※第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域、工業地域、工業専門地域は対象外です

不動産活用に関するお問い合わせ無料

不動産募集情報

弊社で積極募集している募集条件を掲載しています。

東日本エリア

医療モール用地の積極募集情報

エリア 希望地 物件種別 クリニック＋薬局
希望延床面積（坪）		 開業予定科目 開業希望時期 備考
NEW
都内２３区内		台東区、江東区、墨田区駅前（徒歩5分圏内）テナント
建て貸し		150坪内科Dr
皮膚科Dr		2024年以降-
都内２３区内上野駅～田端駅周辺テナント
建て貸し		150坪内科Dr
脳神経外科Dr
心療内科Dr		2024年4月-
都内２３区内亀有～新御茶ノ水駅テナント
建て貸し		150坪～内科Dr2024年4月-
都内２３区内若松河田駅・早稲田駅周辺の東西線、大江戸線沿線駅テナント
建て貸し		150坪内科Dr2024年4月-
都内２３区内中野区、新宿区の駅前テナント
建て貸し		150坪呼吸器内科Dr2024年春以降東京医大、山手メディカルセンター、国立国際医療研究センターと連携可能エリア
都内２３区内恵比寿、目黒を中心に電車で30分圏内
（不動前駅、学芸大学駅、広尾駅、田町駅など。駅前でなければ生活動線上）		テナント
建て貸し		150坪内科Dr
皮膚科Dr
婦人科Dr		2024年春以降-
都内２３区内自由が丘～大井町の急行停車駅テナント150坪内科Dr2025年春以降駅徒歩5分圏内
NEW
都内２３区内		品川区、大田区、目黒区、世田谷区
目黒線、東横線、大井町線、田園都市線沿線の駅近		テナント150坪皮膚科Dr2024年5月以降-
都内２３区内品川駅周辺テナント
建て貸し		150坪消化器内科Dr
眼科Dr
婦人科Dr		2024年春以降-
都内２３区内西馬込駅、西大井駅テナント
建て貸し		150坪消化器内科Dr
眼科Dr		2025年春以降-
都内２３区内都営三田線沿線／白山駅より北側（駅前）テナント
建て貸し		150坪皮膚科Dr
整形外科Dr		2025年春-
都内２３区内王子駅から電車or車で30分園内
（板橋区、豊島区、北区）		テナント
建て貸し		150坪内科Dr2024年10月-
都内２３区内千歳船橋駅、王子駅テナント
建て貸し		150坪内科Dr
耳鼻咽喉科Dr		2024年春以降-
都内２３区内東武東上線・副都心線沿いの駅周辺
（板橋区・豊島区）		テナント
建て貸し		150坪内科Dr
整形外科Dr
耳鼻咽喉科Dr
婦人科Dr		2024年4月以降-
東京都内・
近郊地		立川駅～国分寺駅
（生活道路に面したヴィレッジ型）		テナント
建て貸し		150～200坪内科Dr
整形外科Dr
心療内科Dr
皮膚科Dr		2024年春以降-
東京都内・
近郊地		中央線沿線
（立川駅～武蔵境駅）		テナント
建て貸し		150坪心療内科Dr2024年4月-
東京都内・
近郊地		池袋駅～電車or車で40分程度
（埼玉県寄り）		テナント
建て貸し		200坪整形外科Dr2024年4月-
東京都内・
近郊地		日比谷線／上野駅～
東武スカイツリーライン／春日部駅		テナント150坪心療内科Dr2024年春-
NEW
神奈川		川崎市
南武線沿線の駅近		テナント150坪皮膚科Dr2024年5月以降-
神奈川川崎市中原区
（西加瀬・北加瀬３丁目）		テナント
建て貸し		150坪内科Dr
泌尿器Dr		2024年～2026年-
神奈川川崎市小台周辺
JR根岸線／山手駅周辺		テナント
建て貸し		150坪耳鼻咽喉科Dr2024年春以降-
神奈川横浜線、田園都市線、横浜市営地下鉄沿線テナント
建て貸し		150坪小児科Dr2025年春青葉台から30分程度の範囲内
神奈川京急線、ブルーライン沿線テナント
建て貸し		150坪小児科Dr2025年春以降上大岡から30分程度の範囲内
神奈川辻堂駅徒歩30分圏内テナント
建て貸し		150坪内科Dr
小児科Dr		2025年春以降-
神奈川小田急線／海老名駅-150坪リウマチ科Dr2024年春以降-
急募
神奈川		小田急線／相模原駅～大和駅
（中央林間が理想）		テナント
建て貸し		150坪内科Dr
小児科Dr		2024年春駅前or駐車場付きロードサイド
埼玉京浜東北線／北浦和駅
徒歩10分圏内		テナント
建て貸し		150坪内科Drー売買希望
NEW
埼玉		東武スカイツリーライン／越谷駅
武蔵野線・埼玉高速鉄道／東川口駅
近郊の駐車場取れる物件		テナント
建て貸し		テナント:60坪前後
土地:200～300坪		脳神経外科Dr2024年春以降賃貸希望
千葉西船橋駅テナント
建て貸し		150坪脳神経外科Dr
内科Dr		2025年夏以降-
千葉津田沼駅テナント
建て貸し		150坪脳神経外科Dr2025年夏以降-
千葉市川駅テナント
建て貸し		150坪内科Dr2025年夏以降駅徒歩5分圏内

医療施設用地の積極募集情報

エリア 希望地 条件 希望敷地面積（坪） 希望延床面積（坪） 希望時期 備考
東京都常磐線／金町駅賃貸-150-テナント／モール可
東京都銀座線／浅草駅購入-150-賃貸・テナント／モール可
東京都JR総武線／浅草橋駅
都営浅草線／蔵前駅		賃貸-60-テナント／モール可
17,000円／坪（税抜）以内
※応相談
東京都JR山手線／上野駅、神田駅、秋葉原駅賃貸-160-テナント
透析クリニックとして使用出来る物件のみ。
標榜科目：人工透析、内科、腎臓内科（内科は無しでも可）床上げ300mm＋天高は2,500mm以上を希望。契約期間は15年以上を希望しているが10年以上も情報収集。※ベッドあり
東京都杉並区・中野区・新宿区購入-1,100-事業用定期借地可
東京都杉並区西荻南2丁目賃貸-80-テナント
東京都中野駅購入・借地-6,300--
東京都渋谷駅周辺購入・借地-5,100--
東京都東急東横線／都立大学駅購入-600-駐車場3台希望
東京都JR京浜東北線／大井町駅購入-360-駐車場3台希望
東京都東急多摩川線／下丸子駅購入-450-駐車場3台希望
東京都東急田園都市線／駒沢大学駅購入1,0001,200-事業用定期借地可
駐車場5台希望
東京都小田急線／喜多見駅賃貸-180-駐車場20台分は確保したい。
取得時期：2023年3月迄
※透析クリニック
東京都練馬区賃貸-300--
NEW
東京都		品川区
（都営三田線、東急池上線側）		賃貸-450～500-・建て貸し(ビル1棟借）希望
・MRI（重量物）を設置することもあり1階を含む2層or3層を希望。
東京都大田区購入5001,500--
東京都副都心線・有楽町線／要町駅購入-1,300-事業用定期借地可
東京都豊島区上池袋2丁目購入-1,800-事業用定期借地可
東京都JR京浜東北線／赤羽駅、王子駅、東十条駅賃貸-150-術前術後でタクシーを利用する患者がいる為、クリニックのビルの前に停車できると望ましい。
（車が入りにくい路地や、進入禁止の商店街は避けてほしい）
東京都JR京浜東北線／赤羽駅購入-750-事業用定期借地可
東京都足立区、荒川区、北区購入-900--
東京都JR京浜東北線／北千住駅購入-450-事業用定期借地可
東京都文京区購入-700--
東京都都営三田線／志村3丁目駅・蓮根駅購入-400-事業用定期借地可
東京都都営大江戸線／春日駅　
南北線／東大前駅		賃貸-300-賃貸のみ検討可
土地建物月500万円以内を希望
東京都東武東上線／成増駅購入-150-賃貸・テナント／モール可
※透析クリニック
東京都府中市内
武蔵野市・三鷹市・調布市・小金井市・狛江市		購入1,000～3,000--3,000坪：200床病院及び100床リハへ移設で両院移転
1,000坪：100床リハのみ移転検討
東京都中央線／武蔵小金井駅、東小金井駅
西武多摩線／新小金井駅		購入-1,500-事業用定期借地可
東京都JR中央線／国分寺駅、西国分寺駅、武蔵小金井駅賃貸-30-テナント
東京都西武多摩川線／競艇場前駅、是政駅購入-1,000-事業用定期借地可
東京都調布市購入-2,400-事業用定期借地可
東京都JR横浜線・小田急線／町田駅借地-600--
東京都西武池袋線／秋津駅購入-700-事業用定期借地可
東京都JR中央線／拝島駅購入-750-事業用定期借地可
駐車場20台希望
東京都JR青梅線／河辺駅購入-1,200-事業用定期借地可
神奈川県横浜市内購入-2,100-事業用定期借地可
NEW
神奈川県		横浜市旭区購入3,000～4,500--第二希望：横浜市瀬谷区、泉区
保土ヶ谷区、戸塚区、西区
神奈川県横浜市港北区内購入2,0007,000--
神奈川県菊名駅、大倉山駅購入・借地-4,500--
神奈川県横浜市港南区内購入-1,200--
神奈川県あざみ野駅、たまプラーザ駅購入・借地-5,100--
神奈川県川崎駅、八丁畷駅、京急川崎駅購入・借地-5,500～6,400 --
神奈川県JR南武線／溝の口駅購入-2,300-事業用定期借地可
神奈川県小田栄駅購入・借地-5,600--
NEW
神奈川県		JR東海道線／藤沢～辻堂駅間賃貸-30～50--
神奈川県江ノ島電鉄／鎌倉高校前駅購入-1,200-事業用定期借地可
神奈川県京王線／橋本駅購入2,2002,700--
千葉県千葉市花見川区購入-800--
千葉県総武線／下総中山駅、本八幡駅賃貸-180-テナント／モール可
千葉県JR常磐線／松戸駅賃貸-50～100-・MRI、CT設置のため1階希望
・2024年度オープン希望
千葉県新京成線／八柱駅賃貸-180～350-テナント
千葉県流山市購入-2,400-事業用定期借地可
千葉県つくばエキスプレス／流山おおたかの森駅賃貸-60--
千葉県JR／南流山駅購入・借地-5,500--
埼玉県①旧浦和区（桜区、浦和区、南区、緑区）
②さいたま市		購入・借地-①5,500
②2,700		-①病床約300床が建てられる面積
②もしくは150床が建てられる土地
茨城県・つくば市
・土浦市
　（つくば市寄り）
・つくばみらい市
　（つくば市寄り）		購入4,600～6,000--・健診クリニック
・以下の高速道路インターチェンジから車で10分程度の範囲内
（インターチェンジ）常磐自動車道：土浦北、桜土浦、圏央道：つくば中央
〇土地の2方向以上が公道と接している。
〇住宅街から極力離れている。
〇市町村のハザードマップにおいて、浸水、液状化、土砂災害の非対象区域である。
茨城県牛久市田宮町近辺、薄く市牛久町近辺借地200～25040～50-40坪程度の戸建建設ができる借地希望。
尚、同エリアでテナントあればテナントも検討可（テナント面積：40～50坪）
茨城県JR水戸線／結城駅(南側)賃貸-200-駅南側希望

九州エリア

医療施設用地の積極募集情報

エリア 希望地 条件 希望敷地面積（坪） 希望延床面積（坪） 希望時期 備考
福岡県福岡市東区
JR／千早駅周辺		購入1,500～2,0004,000--

医療施設事例

  • 商業施設内医療モール

    メディカルモール・マチノマ大森

    東京都大田区

    内科、小児科、耳鼻咽喉科

    延床面積 143坪

  • 商業施設内医療モール

    関西スーパー西冠医療モール

    大阪府高槻市

    内科、整形外科、皮膚科

    延床面積 192坪

  • 商業施設内医療モール

    グランドセンター千里丘メディカルモール

    大阪府吹田市

    内科、整形外科、小児科、皮膚科

    延床面積 228坪

  • 大病院近隣開設医療モール

    練馬高野台メディカルゲート

    東京都練馬区

    内科、耳鼻咽喉科、皮膚科

    延床面積 143坪

  • 大病院近隣開設医療モール

    天神121ビルモール

    福岡県福岡市

    内科、肝臓内科、泌尿器科

    延床面積 229坪

  • 新規建設医療モール

    田無クリニックモール

    東京都西東京市

    皮膚科、循環器科、耳鼻咽喉科

    延床面積 132坪

  • ヴィレッジ型医療モール

    メディカルヒルズ香里ヶ丘

    大阪府枚方市

    内科、眼科、整形外科

    延床面積 198坪

  • ヴィレッジ型医療モール

    つきぐまメディカルモール

    福岡県福岡市

    整形外科、内科、耳鼻咽喉科、皮膚科

    延床面積 2,850坪

不動産活用に関する
お問合せ・ご相談

弊社で不動産活用が検討できる条件は以下通りです。
お問い合わせ前に、条件を満たしているかご確認ください。

総合メディカルの不動産活用条件

不動産条件 希望取引内容
賃貸 売買
土地賃借 建て貸し 既存テナントビル 土地のみ 土地・建物
希望月額地代
（坪単価）		 5,000円以内 - - - -
希望月額賃料
（坪単価・共益費込み）		 - 28,000円以内 - -
引き渡し予定年月 - 2年以内 - - -
物件種別 - - 医療ビル・レジ混在・商業施設内・その他 - -
新築年（西暦） - - 1981年6月以降 - -
土地面積（坪） - - - 50坪以上
延床面積（坪） 120坪以上 120坪以上
希望取引内容必須

物件詳細情報

希望月額賃料（坪単価）必須
5,000円以下が弊社での不動産活用基準です
円
延床面積（坪）必須
建築可能な最大の延床面積をご記入ください120坪以上が弊社での不動産活用基準です
坪
希望月額賃料（坪単価・共益費込み）必須
28,000円以下が弊社での不動産活用基準です
円
引き渡し予定年月必須
2年以内が弊社での不動産活用基準です
年 月
延床面積（坪）必須
120坪以上が弊社での不動産活用基準です
坪
希望月額賃料（坪単価・共益費込み）必須
円
物件種別必須
新築年月必須
新耐震基準建築物（1981年6月以降新築）が弊社での不動産活用基準です
年 月
延床面積（坪）必須
120坪以上が弊社での不動産活用基準です
坪
土地面積（坪）必須
50坪以上が弊社での不動産活用基準です
坪
延床面積（坪）必須
建築可能な最大の延床面積をご記入ください120坪以上が弊社での不動産活用基準です
坪
希望売却額（総額）必須
円
土地面積（坪）必須
50坪以上が弊社での不動産活用基準です
坪
延床面積（坪）必須
120坪以上が弊社での不動産活用基準です
坪
希望売却額（総額）必須
円
物件名
物件所在地（都道府県）必須
物件所在地（住所）必須
物件詳細
添付ファイル容量：3MBまで
ファイル形式：JPG、JPEG、PNG、BMP、GIF、PDF のみ
×
×

お客様情報

お名前必須
会社名
電話番号必須
メールアドレス必須

※お問合せには「個人情報の取り扱いについて」への同意が必要です。

ページトップ

Copyright Sogo Medical Co., Ltd. All Rights Reserved.