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計画中物件

〔当社独占物件〕(仮称) メディカルモール文京小石川計画

春日・後楽園駅前地区市街地再開発について

物件概要

物件名(仮称) メディカルモール文京小石川計画
所在地東京都文京区小石川1丁目
竣工予定日
(建築年月)
2021年3月、竣工後内装工事のため7月オープン予定
建物構造等鉄筋コンクリート造(一部鉄骨鉄筋コンクリート造)地上40階地下2階建
募集面積6区画 各30~60坪
募集科目内科・小児科・皮膚科・泌尿器科・眼科・その他専門科目
月額賃料坪25,000円(共益費込/消費税別途)
契約形態定期建物賃貸借契約 20年(予定)
敷金等月額賃料の6ヵ月分
その他内装業者他指定あり
物件イメージ
ポイント

クリニック募集区画

診療圏調査

再開発エリア内で約700戸の住戸が誕生予定のため、居住人口も2,000人程度増加見込みです。駅周辺一体が再開発エリアのため、駅規模や人口対比で、駅前の医療機関は少なく、マーケット良好です。駅直結の好アクセスを活かし、広域からの集患が可能です。

0.5km1km
15歳未満2,218人6,896人
15~64歳11,779人37,709人
65歳以上3,403人10,498人
合  計17,400人55,104人

※平成29年住民基本台帳人口データ

小石川地区推計患者数

診療圏内推計患者数(人)医療機関数(件)当地推計患者数(人)
0.5km1km0.5km1km0.5km1km
内科28789213262033
小児科100274233368
整形外科161502374063
脳神経外科1645101182255
皮膚科126396482544
泌尿器科932921147146
眼科112349165650
合 計1,0431,0432552303659

※当地推計患者数は診療圏内推計患者数を医療機関数+1で除した数値であり、あくまで参考です。

小石川地区人口推移・年齢区分別比率
小石川地区人口推移・年齢区分別比率

好アクセスで都内人気のエリア

好アクセスで都内人気のエリア
アクセス
■都営三田線・大江戸線「春日駅」直結。
■東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園駅」徒歩2分
■2駅4路線利用可能。駅直結でアクセス良好です。
■「大手町、永田町、日比谷、東京、池袋」など、主要駅に10分以内でアクセスできます。
生活・暮らし
■徒歩10分圏内に「文京区役所/文京シビックセンター」や「東京ドームシティ」があります。
■文京区は犯罪率が低く、東京23区での第1位の治安のよさを誇ります。
■小石川後楽園などの自然環境もよく、落ち着いた環境が整っています。
教育環境
■文京区は文教地区として名高く、東京大学やお茶の水女子大学、筑波大学など、多くの名門校が区内に門を構えています。
■東京23区でもトップクラスの教育環境を誇ります。公立小学校から私立中学校への進学率の高さが東京23区で第1位です。
ショッピング
■再開発により、建物内にはスーパーマーケットや飲食店舗などが誕生。高い利便性を誇ります。
■「東京ドームシティ」はエンターテインメント施設やフードコート、フィットネスクラブ、スポーツ施設、天然温泉などがあり、充実した暮らしをかなえる施設が多彩です。

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