ＢＲＡＮＣＨ福岡下原｜開業（新規・継承）物件検索ならDtoDコンシェルジュ

BRANCH 福岡下原 BRANCH Fukuoka Shimobaru　募集科目：内科、整形外科、小児科、婦人科、眼科、耳鼻科、皮膚科、心療内科など　福岡市の開業競合先の少ない希少エリア。新築医療モールがオープン予定。

1.福岡市内の競合先が少ない希少なエリアです。 2.国道3号線バイパス沿いに位置し博多バイパス新設により、更に交通アクセスが良好です。 3.近隣に大学や高等学校の在る文教地区です。 4.大型ショッピングモール新設により集客が見込めます。

物件名	BRANCH 福岡下原
所在地	福岡県福岡市東区下原4丁目2-1
竣工予定	2018年11月
建物構造等	鉄骨造 2階建
建物延床面積	11,058.69㎡
募集面積	3区画（C214 － 50坪、C215 － 47坪、C216 － 112坪）
募集科目	内科、整形外科、小児科、婦人科、眼科、耳鼻科、皮膚科、心療内科など
月額賃料	賃料（坪あたり）C214 － 11,800円、C215 － 11,819円、C216 － 11,179円（共益費込、消費税別）
駐車場	モール内 340台
契約形態	定期借家契約（20年）
敷金等	敷金　C214 － 3,000,000円、C215 － 2,820,000円、C216 － 6,384,000円
その他	※初期投資費あり。詳しくはお問合せください。 ※医療モール区画は、2019年度オープン予定。歯科・調剤薬局が出店予定。

パース

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イメージ図

アクセスマップ

【周辺人口】車5分圏内約26,400人。車10分圏内約114,400人。

: 国道3号線バイパス沿いに位置し、2018年3月に開通した博多バイパスにより、福岡市中心部からのアクセスもますます便利になり、幅広い集客が見込めます。

: 周辺人口は、車5分圏内で約26,400人と高いマーケットエリアであり、且つ、競合先の少ない希少なエリアです。

: 九州産業大学、福岡女子大学や高等学校も点在する文教エリアです。

複合商業施設として、2018年11月にオープン予定。

周辺には大型商業施設がなく、新規オープンに伴い集客が見込めます。
1階は大型スーパーマーケット・飲食店街を中心に日用品を取り扱うエリア、2階は衣料品やその他生活関連施設を予定しています。

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