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開業物件情報 メディカルガーデンいまいせ

メディカルガーデンいまいせ Medical Garden Imaise 募集科目 内科・小児科・皮膚科・眼科・心療内科・脳神経外科・その他 住宅と医療のコラボレーションタウン

当物件のメリット

1.一宮市の人口は毎年増加傾向であり、2Km圏内の人口は65.458人 2.一次診療圏内に競合がほぼなし 3.近隣に300床以上の総合病院が3件あり、病診連携も安心 4.建て貸しのため、先生の意見を踏まえた自由度の高い設計が可能 5.最寄り駅からも近く、アクセス良好

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物件概要

物件名 メディカルガーデンいまいせ
所在地 愛知県一宮市今伊勢町宮後字郷東23番
竣工 2015年3月
建物構造 鉄骨造
建物延床面積 募集区画①約132,23㎡、募集区画②約214.87㎡
募集面積 募集区画①約40坪、募集区画②約65坪
募集科目 内科、小児科、皮膚科、眼科、心療内科、脳神経外科、その他
月額賃料 募集区画①、②共に月額8,000円/坪(税別)(予定)
※共益費は1,000円/坪(税別)(予定)
駐車場 45台
※15台分をご負担いただきます。5,000円(税別)/台 (予定)
契約形態 定期建物賃貸借契約(20年予定)
※建て貸し(内装工事は借主負担)
敷金 賃料の12ヶ月分
備考 あと2区画募集!

フロアマップ

配置図

物件写真

  • 外観イメージ図
    外観イメージ図
  • 外観イメージ図2
    外観イメージ図2
  • 全体イメージ図
    全体イメージ図

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事業シミュレーション

内科

【設定条件項目】

概要
診療科目 内科
延床面積 約40坪
診療単価 4,500円
家賃 9,000円/坪
薬局 院外処方
運転準備資金
内装工事費 22,684
医療機器 21,000
初期費用 32,316
合計 76,000

(単位:千円)

資金調達
銀行借入 58,000
リース 18,000
自己資金 0
合計 76,000

(単位:千円)

【事業予測】

  1年目 2年目 3年目 4年目 5年目
推定患者数/日 15 30 40 45 45
収入 4,455 35,640 47,520 53,460 53,460
支出 10,240 34,597 36,017 36,489 36,060
税引前利益(※) 5,785 1,043 11,503 16,971 17,400
損益分岐点 10,613 34,531 35,281 35,403 34,946

(単位:千円)

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診療圏調査

診療圏内となる地域、半径2km圏内に65,458人の住民が生活していますが、近隣にはクリニックが少なく、当医療モールは地域住民の重要な日常医療拠点となると考えられます。半径1km圏内は特に医療機関が少なく、「内科・小児科・皮膚科・眼科」などはニーズが高い立地環境となっております。
お気軽に診療圏調査の詳細をご案内しますので、お問合せ下さい。

診療圏調査

クリックするとpdfで表示されます

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エリア情報


大きな地図で見る

アクセス
■名古屋駅より電車で約20分
■岐阜駅より電車で約20分
生活・暮らし
一宮市の住宅地として人口の多い地域であり、一宮駅から一駅と好立地な先。
名古屋市のベッドタウンとして人口が増加してきており、家族向けの住宅が併設されています。
教育環境
[市立]
宮西小学校、今伊勢小学校、今伊勢西小学校、
今伊勢中学校
[県立]
一宮商業高校
ショッピング
名古屋駅まで電車で約20分と非常に好アクセスで、名古屋駅近くには名鉄百貨店や高島屋もありショッピングには困らない環境です。

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