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開業物件情報 メディカルガーデンいまいせ

メディカルガーデンいまいせ Medical Garden Imaise 募集科目 眼科・心療内科・脳神経外科・整形外科・その他 住宅と医療のコラボレーションタウン

当物件のメリット

1.一宮市の人口は毎年増加傾向であり、2Km圏内の人口は65.458人 2.一次診療圏内に競合がほぼなし 3.近隣に300床以上の総合病院が3件あり、病診連携も安心 4.建て貸しのため、先生の意見を踏まえた自由度の高い設計が可能 5.最寄り駅からも近く、アクセス良好 6.計画地隣にビレッジタイプにて腎・泌尿器クリニック、内科クリニックOPNEし盛業中!!

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物件概要

物件名 メディカルガーデンいまいせ
所在地 愛知県一宮市今伊勢町宮後字郷東23番
建物構造 鉄骨造
募集区画 必要面積に応じ相談可能
募集科目 眼科、心療内科、脳神経外科、整形外科、その他
月額賃料 賃料:8,000円(税別)/坪(予定)
共益費:1,000円(税別)/坪(予定)
駐車場 敷地内:45台また、別途20台程度の増加予定
契約形態 定期建物賃貸借契約(20年予定)
※建て貸し(内装工事は借主負担)
敷金 賃料の12か月
備考 現在腎・泌尿器科クリニック、内科クリニックがⅠ期契約としてOPENし盛業中です。
今回は隣地敷地内の追加募集になります。

フロアマップ

クリニックモール募集区画 ※区域面積の変更は、ご相談に応じます

物件写真

  • 外観イメージ図
    外観イメージ図
  • 外観イメージ図2
    外観イメージ図2
  • 全体イメージ図
    全体イメージ図

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事業シミュレーション

眼科

【設定条件項目】※想定となります

概要
診療科目 眼科(オペ無し)
延床面積 約40坪
診療単価 5,000円
家賃 9,000円/坪
薬局 院外処方
運転準備資金
内装工事費 30,240
設計・看板 2,920
医療機器 51,300
事務備品 4,320
初期費用 14,647
運転資金 25,353
合計 128,780

(単位:千円)

資金調達
借入 101,780
リース 27,000
自己資金 -
合計 128,780

(単位:千円)

【事業予測】※4月スタート想定

  1年目 2年目 3年目 4年目 5年目
推定患者数(数/人) 20 35 50 65 70
収入 19,800 46,200 66,000 85,800 92,400
支出 104,957 48,752 53,857 62,126 79,810
繰越残高 13,503 8,641 18,474 39,838 51,658

(単位:千円)

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診療圏調査

診療圏内となる地域、半径2km圏内に50,719人の住民が生活していますが、近隣にはクリニックが少なく、当医療モールは地域住民の重要な日常医療拠点となると考えられます。半径1km圏内は特に医療機関が少なく、「眼科・心療内科・脳神経外科・整形外科」などはニーズが高い立地環境となっております。
お気軽に診療圏調査の詳細をご案内しますので、お問合せ下さい。

診療圏調査

クリックすると拡大表示されます

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エリア情報

アクセス
■名古屋駅より電車で約20分
■岐阜駅より電車で約20分
生活・暮らし
一宮市の住宅地として人口の多い地域であり、一宮駅から一駅と好立地な先。
名古屋市のベッドタウンとして人口が増加してきており、家族向けの住宅が併設されています。
教育環境
[市立]
宮西小学校、今伊勢小学校、今伊勢西小学校、
今伊勢中学校
[県立]
一宮商業高校
ショッピング
名古屋駅まで電車で約20分と非常に好アクセスで、名古屋駅近くには名鉄百貨店や高島屋もありショッピングには困らない環境です。

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