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人気の阪神間で開業をお考えの先生へ 募集科目:耳鼻科・婦人科・皮膚科・小児科・乳腺外科・歯科2009年春 阪神甲子園駅前医療モール 甲子園クリニックセンター オープン!
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物件概要
物件名 甲子園クリニックセンター
所在地 兵庫県西宮市甲子園六番町191
交通 阪神電鉄『甲子園』駅 徒歩1分
適合科目 耳鼻科、婦人科、皮膚科、小児科、
乳腺外科、歯科 他
条件 賃貸借契約(賃料更改3年毎)
月額賃料 12,500円/坪(税別)
共益費 500円/坪(税別)
募集区画面積 124.11㎡(約38坪)
駐車場 コイン式16台
(月極駐車場 別途院長用あり)
建物構造 鉄筋コンクリート造 地下1階 地上6階
医療フロアは1階部分になります
2階以上は集合住宅 45戸

 

1F平面図

甲子園クリニックセンター 1F平面図
所在地の特徴

アクセス

アクセス地図
甲子園駅ホーム 甲子園駅のホームより
集合看板
集合看板
患者様用駐車場
患者様用駐車場

 
診療圏調査

環境

【周辺人口】
1km圏内 約42,600人
2km圏内 約146,400人

阪神電鉄 路線図
阪神電鉄 路線図

診療圏調査

  耳鼻科
診療圏内来院予想患者数 258人
診療圏内競合施設(診療所) 3件


  • 耳鼻科に関しては、複数の診療所がありますが、近隣の商業施設で勤務される方、学生などが非常に多く利用する駅ですので、三ノ宮に次ぐ乗降客数のメリットを活かして頂きたい科目です。
耳鼻科

  1次 2次
診療圏領域 1km 2km
総人口 42,665人 146,406人
競合施設(診療所) 3件 8件
来院予想患者数 258人 889人
↓クリックするとPDFが開きます↓
 
婦人科

  1次 2次
診療圏領域 1km 2km
総人口 22,656人 77,055人
競合施設(診療所) 5件 8件
来院予想患者数 72人 251人
↓クリックするとPDFが開きます↓
 
※他科目の診療圏調査につきましては、別途お問い合わせ下さい。

 
事業シミュレーション
※このシミュレーションはあくまでも下記設定とした場合の一例です。先生個々の支援内容により異なります。

【設定条件項目】
概要
診療科目 婦人科
延床面積 38坪
診療単価 6,000円
家賃 50万円/月
薬局 院外処方
 
運転準備資金(千円)
内装工事費 19,000
医療機器・備品 25,000
初期費用・運転資金 31,000
【合計】 75,000
 
資金調達(千円)
銀行借入 50,000
リース 20,000
自己資金 5,000
【合計】 75,000
(単位:千円)
【事業予測】
年数 1年目 2年目 3年目 4年目 5年目
最低必要患者数/日 16人 25人 30人 30人 30人
収入 25,740 39,600 47,520 47,520 47,520
支出 25,579 31,755 32,141 31,371 30,796
税引前利益 161 7,845 15,379 16,149 16,724
損益分岐点 25,572 31,428 31,498 30,695 30,096

(単位:千円)
収入・支出・損益分岐点
※ 生活資金や教育費、借入金の元金返済、保険料等を加味した資金繰表は
  別途サンプルがありますので、お問合せください。
※ 他の科目の事業シミュレーションもお気軽にお問合せ下さい。

 
甲子園クリニックセンターの周辺環境
阪神甲子園球場
阪神甲子園球場
阪神電鉄 甲子園駅東口
阪神電鉄 甲子園駅東口
いかりスーパー甲子園店
いかりスーパー甲子園店
ららぽーと甲子園
ららぽーと甲子園
ノボテル甲子園
ノボテル甲子園
西宮浜ヨットハーバー
西宮浜ヨットハーバー
 
当社担当者のコメント
総合メディカル株式会社 神戸支店 池上 博俊
総合メディカル株式会社
神戸支店 池上 博俊

阪神電鉄「甲子園」駅前の医療モール物件
周辺は住宅密集地で、年齢構成も幅の広い人口密集地です。(1km圏内 42,600人)
阪神「甲子園」駅の乗降客数は約48,100人/日で、この数字は阪神本線の中間駅の中では三宮駅に次ぐ2位。

目の前には、いかりスーパー甲子園店があり、いつも買物客で賑わいを見せています。
周辺には阪神甲子園球場、阪神百貨店、ららぽーと甲子園、ダイエー甲子園店、ノボテル甲子園など商業施設も非常に多い地域です。

甲子園球場の目の前という事もあり、下町のイメージを持たれる方もいますが、しかし、実際には大正期に私鉄によって開発された、典型的な阪神間モダニズム文化圏の高級邸宅街で、近畿においては西宮七園の一つであるブランド住宅地として知られており、周囲には閑静な住宅街が広がっています。

 

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