- 北海道
- 医療モール物件
北４東６再開発事業 イニシアグラン札幌イースト内クリニックモール
2022年7月に創成川イーストエリアで医療オールがオープン！“内科”・“調剤薬局”開院済み
- 300002504
- 2023年11月14日更新
- 眼科
- 耳鼻咽喉科
- 泌尿器科
- 皮膚科
- メンタル
- その他(リウマチ)
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外観
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配置図
この物件のPRポイント
- ここ10年での人口増加が顕著なエリア！
- 上階が202戸分譲マンション。大型フィットネスクラブが隣接し認知性も抜群！
- 400台超の自走式駐車場があり、車での来院に便利！ ※住居や他施設との共有の時間貸し駐車場
- 「サッポロファクトリー」至近！
- 耳鼻科・皮膚科・眼科・婦人科の開業希望の声あり！（近隣薬局アンケート結果より）
物件概要
不動産情報
| 募集状況 | 募集中 |
|---|---|
| 物件区分 | 医療モール物件 |
| 物件形状 | ビルテナント |
| 募集科目 | 眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、メンタル、その他(リウマチ) |
| 所在地 | 北海道 |
| 交通アクセス | JR札幌駅 徒歩16分 地下鉄さっぽろ駅 徒歩11分 札幌ファクトリー至近 |
| 延床面積 | 約30坪～70坪×2区画 ※面積応相談 |
| 土地面積 | - |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート |
| 階数 | 14 階建て |
| 駐車場 | 400 台 |
取引条件
| 賃料 | 賃料12,000円／坪（共益費別）消費税別 |
|---|---|
| 賃貸借条件コメント | - |
| 取引種別 | 賃貸 |
| 取引態様 | 媒介 |
エリアの魅力
札幌市は創成イーストエリアを都心居住の重要な拠点として再整備に注力しており、その中心となるのが創成イースト北エリアです。続々とマンション建築され、急速に人口が増加している地域となっています。
交通アクセスはさっぽろ駅へ徒歩11分。札幌ファクトリーから隣の北ガスアリーナまで空中回廊で繋がっており、アクセス良好です。また併せて同敷地内に大型立体駐車場を整備いたしますので、患者様の利便性も確保できております。
建物上層部にはシニア向け分譲マンション202戸、同敷地内には大型フィットネス施設併設。
募集区画
診療圏調査
- 居住人口増加地域（3年間で約22%増！全世代で人口増加）
- 昼間人口は居住人口の約3.5倍！
- 特に泌尿器科、リウマチ科は市場性良好！（詳細はお問い合わせ下さい）
夜間人口
| 単位：人 | 1次 | 2次 |
|---|---|---|
| 男女計総数 | 10,008 | 32,241 |
| 男女計15歳未満 | 1,076 | 2,977 |
| 男女計15歳~64歳 | 7,324 | 21,984 |
| 男女計65歳以上 | 1,608 | 7,280 |
動画
マップ
エリア情報
アクセス
JR札幌駅、苗穂駅、地下鉄さっぽろ駅を利用可能。敷地内に大型駐車場
様々なアクセスが可能なため遠方からの通院にも適しています。
生活・暮らし
周囲には北ガスアリーナ札幌46や大型フィットネスなど、健康づくりをサポートする施設が集結。健康増進エリアとして注目されています。
教育環境
周囲には北海道大学や天使大学（カトリック系）、偏差値１位の高校などがあります。
ショッピング
サッポロファクトリー(約330m・徒歩5分)、アリオ札幌(約470m・徒歩6分)
札幌を代表するショッピングモールが徒歩圏内にございます。
